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屏東老屋翻修-屏東老屋拉皮-屏東房屋增建

一、老屋翻新、老屋拉皮,直接找師傅

我們的師傅有30年老屋翻修的經驗,好溝通, 負責超過上百件實例案件,舉凡老屋設計翻修老屋拉皮老屋水電工程房屋增建等施工,當很在行, 水電師傅和泥作師傅、鐵工師傅相互配合,我們同時免費提供設計圖,若您有需求,歡迎找我們喔

三、翻修估價一次到底,絕對不中途亂加價

我們對建案的報價分非常實在,估價一次到底,絕不中途亂加價,絕不偷工減料,讓客戶免於受騙, 有別於其他建築師或師傅報價,先用低價搶市再羅列細項加錢,我們報價一次到底,讓客戶更加安心把房屋翻修交給我們.


四、多年實體門市,出問題不怕找不到人,品質有保障

(圓鴻工程行)我們有自己的實體門市,有30年以上經驗,就在屏東市廣東路"屏東民和派出所"旁邊, 非常好找!出問題不怕找不到人,品質有保障



工程實例

(1)範例一、屏東古松西巷-整棟大樓翻修案


屏東古松西巷-整棟大樓翻修案
  • 一樓房屋,門面採用高級大理石
屏東房屋增建
  • 左圖:一樓房屋大門採用高級訂做鐵門
  • 右圖:一樓玄關近觀,屋頂是高級木材
  • 一樓房屋車庫
屏東房屋增建
  • 二樓廚房、採用全新訂做的系統廚具和強化玻璃
系統廚具和強化玻璃
  • 二樓廚房、採用隱藏橫掛式怡心牌熱水器
採用隱藏橫掛式怡心牌熱水器
  • 左圖:二樓浴室西班牙溫泉缸
  • 右圖:二樓浴室淋浴拉門(乾溼分離)
浴室西班牙溫泉缸
浴室淋浴拉門(乾溼分離)
  • 左圖:二樓浴室防水拉門
  • 右圖:二樓新款造型廁所門
浴室防水拉門
造型廁所門
  • 左圖:二樓訂做廚房風水牆
  • 右圖:二樓客廳訂做系統電視櫃
廚房風水牆
客廳訂做系統電視櫃
  • 二樓廁所、(一體成形)單體馬桶和浴櫃和瓷器龍頭和防水木紋地磚
單體馬桶-浴櫃-瓷器龍頭防水木紋地磚
  • 二樓廁所、玉櫃和(一體成形)單體馬桶
單體馬桶-浴櫃-瓷器龍頭防水木紋地磚
  • 左圖:二樓系統衣櫃拉門
  • 右圖:二樓系統衣櫃內部空間
系統衣櫃拉門
系統衣櫃內部空間
  • 左圖:二樓系統衣櫃內部空間
  • 右圖:二樓系統衣櫃內部空間
系統衣櫃內部空間
系統衣櫃內部空間
  • 左圖:二樓前往空中花園防盜門
  • 右圖:二樓防盜三合一門和浴櫃瓷器龍頭
空中花園防盜門
防盜三合一門和浴櫃瓷器龍頭
  • 二樓空中花園步道和鍛造圍籬
二樓空中花園步道和鍛造圍籬
  • 三樓神明廳外觀-採用西班牙磁磚
三樓神明廳外觀-採用西班牙磁磚
  • 三樓書房
三樓書房
  • 三樓訂作鐵樓梯,前往四樓景觀台
三樓訂作鐵樓梯,前往四樓景觀台
  • 四樓觀景台和地板強化(C型鋼和錏板)
4f觀景台和地板強化(C型鋼和錏板)
  • 四樓固定式南方松瞭望台
四樓固定式南方松瞭望台

(2)範例二、廚房增建1-3樓

  • 左圖:廚房增建1-3樓
  • 右圖:廚房增建1-3樓內部
廚房增建1-3樓
廚房增建1-3樓


(3)範例三、屏東台榮國小翻修案

  • 屏東唐榮國小洗手台
屏東唐榮國小洗手台
  • 屏東唐榮國小廚房
屏東唐榮國小廚房
  • 屏東唐榮國小廚房
屏東唐榮國小廚房
  • 屏東唐榮國小系統電視櫃
屏東唐榮國小系統電視櫃
  • 屏東唐榮國小消毒櫃
屏東唐榮國小消毒櫃

(4)範例四、房屋翻修案例-王先生


屏東老屋設計翻修-屏東高小姐
屏東房屋增建
屏東房屋增建


(5)範例五、房屋翻修案例-屏東高小姐


屏東老屋設計翻修-屏東高小姐 南方松防水圍籬

(6)範例六、老屋翻修案例-屏東林先生


屏東老屋翻修案例-屏東林先生

(7)範例七、南方松防水圍籬


屏東老屋翻修案例-屏東林先生

(8)範例八、白色和室門和白色磁磚60x60


白色和室門和白色磁磚60x60

(9)範例九、屋頂翻修案例


屏東屋頂翻修 屏東屋頂翻修

房屋翻修內容

老屋翻新所包含的主要工程,都不盡相同,因此施工期跟工程開支都會有差異。 然而,一般老屋翻新的主要工程有以下幾項:

1) 泥作工程:泥作工程以浴室、廚房及客廳的地壁磁磚為主,通常佔總開支的三分之一。 所包含的工程項目有拆除地坪和間隔牆、拆除舊瓷磚及處理壁癌、拼貼地磚壁磚、頂樓加蓋或者陽台防水工程,涵蓋範圍十分廣泛。

2) 水電工程: 另外一個佔去預算一大部分的是水電工程,這指的是水管、電線配置與瓦斯管線配置等有關工程。一般工程建議,如果屋齡超過20年,水電及瓦斯管線要全部換掉。此外,非常老舊房子的電線安培數只有40~30,不能符合現代電器需要,同時造成電荷過重、電線走火危險! 因此翻新老房時應該把電線的安培數提升至150。

3) 木作工程:木作工程包含的是跟木工有關的工程,例如是收納櫃、裝飾牆、天花板、木地板與木門訂做等等。聘請木工師傅施工前,要留意維修保固的年限以及合約是否含施工後清潔工程等細節,同時也應該了解自己想要的建材價格,進而決定木工師傅報價是否合理。

4) 空調工程:在台灣這個亞熱帶地區,如果房子缺了空調真得會熱死人的!因此空調工程亦是翻新老屋的另一個重要部分。空調工程內容包括了機器設備、配管工程與其他相關設備三大部分,除了安裝空調主機、冷卻水塔、泵浦、冷風機等部分外,還包含了設置排水管、保溫材、風管等等複雜的項目。

5) 鋁窗工程:老房子常見的問題就是舊式塑鋼窗縫會滲水,窗戶氣密性、水密性以及防盜性退化嚴重。因此,舊的窗戶更換成更輕、更美觀及耐用鋁窗是不可少的工程之一。

除了以上五大項工程外,處理蛀蟲問題、防蟲工程、玻璃工程以及重新規劃樓梯等都是常見的翻新項目。

​翻新預算該怎麼抓?

新屋(屋齡10年以下的房子)由於比較少有些結構上的問題,因此基本工程開支一般都不多,預算可以抓個約每坪3萬或以上。

而由於老屋需要更多改變結構或者格局的工程,而且泥水、喉管等工程比較複雜,因此每坪的預算應為6-10萬或以上。 另外,在預算總數目之中約70%應該用作裝修工程,餘下30%則分配給家具及電器。

有些時候可能在翻新房子的途中會發現其他沒有預料到的問題,比如說漏水。有時候因為要臨時更改所用的建材的關係,因此會增加額外費用。因此,我們建議大家預留一筆預備金以備不時之需,數目約為整個工程預算的10%左右。


圓鴻工程行

電話1:08-7226511
電話2:08-7230999
電話3:0935429658 陳建南先生
電子郵件:hi@yh-pt.com.tw
營業時間:早上9:00~晚上9:00(星期六7:00) 假日公休

屏東市廣東路6號(民和派出所旁第五間).
獨立門市招牌:泳富/加特立/櫻花/怡心



關於我們

圓鴻工程行有獨立門市,有三十餘年,店面展示各式建材, 衛浴設備,系統廚具,熱水器,水龍頭水塔過濾器等,應有盡有,歡迎來店參觀選購,

實體店面價格公道,含工程,不偷工減料,估價一次到底,絕不中途亂加價,讓客戶免於受騙, 有別於其他師傅的報價方式,讓客戶更加安心把房子交給我們.


服務項目

浴室翻修、老屋拉皮翻修、房子改造、局部裝潢、功能變更、舊屋增建、浴室翻修、抓漏工程、壁癌處理、廚房翻修、木工裝潢、隔間裝潢、天花板輕鋼架、房屋翻修、室內裝潢、頂樓防水、外牆防水、油漆粉刷、鐵皮屋搭建、浴室整修、南方松陽台、歐化廚具、系統櫥櫃、淋浴拉門、古典浴缸、三合一通風門、外牆二丁掛工程 Whois check tool

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